БЮЛЛЕТЕНЬ

участника общего собрания (заочное голосование)

Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества«Рябинушка» (ТСН СНТ «Рябинушка»).

Избрана счётная комиссия из 5 человек: уч. 35а-Самалюк А.Р., уч. 128 - Зимина М.С., уч. 42 - Линник С.Н., член правления - Дубогрей И.С., председатель счётной комиссии-Шефер Т.В.

Повестка дня общего собрания:

1. Информация о внесении изменений в приходно-расходную смету ТСН СНТ «Рябинушка».
2. Утверждение приходно-расходной сметы членского взноса ТСН СНТ «Рябинушка» на 2026 г. Утверждение взноса для индивидуальных садоводов ТСН СНТ «Рябинушка» на 2026 г.
3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членского взноса и плата для индивидуальных садоводов на 2026 г.
4. Утверждение целевого взноса и финансово-экономического обоснования на юридическое сопровождение (юридические услуги, услуги адвоката, оплата госпошлины).
5. Утверждение целевого взноса и финансово-экономического обоснования насодержание ЗОП (ремонт дорог, выравнивание проездов, подсыпка, ямочный ремонт и др.).

Вопрос №1. Информация о внесении изменений в приходно-расходную смету ТСН СНТ
«Рябинушка».
После проведения общего собрания, Правление проанализировало вновь поступившую
информацию и приняло решение о необходимости внесения изменений в смету, а именно:
В пунктах 1.5 и 1.6 мы исправили, количество членов правления - 4 (а не 5).
В пункте 2.2 мы исправили сумму в 500 руб (было 200 руб) на банковское обслуживание, не учли
обслуживание карты.
Добавили пункт 1.7 и 1.8 это должность дворника с заработной платой 30 000 руб и страховые
взносы с ФОТ дворника (30,2%)
Пункт 2.9 строительство контейнерной площадки 200 000 руб.
Нам согласовали место под контейнерную площадку. Соответствующий акт подписан
Гагаринской администрацией, представителями ДИЗО и ДГХ. Изучив коммерческие предложения в свободном доступе сети интернет, мы заложили сумму 200 000 руб на строительство оборудованной площадки.
Для обслуживания, уборки, дезинфекции площадки и для содержания всей территории
Товарищества необходимо нанять дворника. Среднемесячный оклад по профессии дворника в
г.Севастополе по данным сайта Управления Федеральной службы государственной статистики поРеспублике Крым и г.Севастополю (сайт – https://crimea.gks.ru/) составляет 30 000,00руб. Эту сумму Правление предлагает заложить в смету.
Получив и проанализировав ответ из ДАиГ от 17.04.2026 и по результатам личного приёма
начальника отдела государственной регистрации недвижимости Росреестра по Севастополю
Яковлевой Натальи Викторовны 22 апреля, Правление приняло решение о нецелесообразности в данный момент целевого взноса на проект межевания территории и поэтому этот пункт удалён из сметы.
Вопрос оформления земель общего пользования в общедолевую собственность возможно будет
попробовать решить, подав заявление в ДИЗО и оспаривая через суд отказ, попробовать понудить ДГХ к определённым действиям или дождаться, когда Правительство РФ примет законопроект Росреестра, упрощающий механизм оформления ЗОП в общедолевую собственность. Таким образом мы сможем защитить наши земли общего пользования.
Все проекты целевых взносов предложены на утверждение отдельной сметой.

Вопрос №2. Утверждение приходно-расходной сметы членского взноса ТСН СНТ
«Рябинушка» на 2026 г. Утверждение взноса для индивидуальных садоводов ТСН СНТ
«Рябинушка» на 2026 г.
Проект Сметы был рассмотрен на заседании Правления, предложен к утверждению на общем
собрании. Проект Сметы доходов и расходов рассчитан с учётом повышения тарифов, исходя из
предварительных расходов предыдущего периода. Все статьи расходов экономически подтверждены, исследованы расходы за предыдущий период - 2025 год. Согласно фактическим расходам предыдущего периода, и повышением статей расходов, правление рекомендует рассмотреть и принять приходно-расходную смету на 2026 г.
На общем собрании № 1/2026 от 21.03.2026 г был утверждён членский взнос и плата для
индивидуальных садоводов на 2026 год в размере 846,21 руб. с сотки/в год. Правление внесло
необходимые коррективы и предлагает проект сметы членского взноса и платы для индивидуальных садоводов на 2026 год в размере 943 руб. с сотки/в год на утверждение общего собрания, данный проект выложен на официальном сайте Товарищества, а также в чате Товарищества.
Предложено: Утвердить членский взнос и плату для индивидуальных садоводов (не
являющихся членами ТСН СНТ «Рябинушка», согласно ст.5 217-ФЗ) на 2026 год в размере 943 руб. с сотки/в год. Данные взносы на 2026 год начислять в полной сумме с «01» января 2026 года, он должен быть оплачен до 30.05.2026 г, согласно Устава. Приходно-расходная смета на 2026 год вступает в силу с «01» января 2026 года и действует до «31» декабря 2026 года.
В случае, если не будет проведено общее собрание, не рассмотрена Смета прихода и расхода ТСН СНТ «Рябинушка» на 2027 г, действие Сметы, принятой на 2026 г. продляется до принятия новой сметы.

Вопрос №3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членского
взноса и платы для индивидуальных садоводов на 2026 г.
Проект финансово-экономического обоснования размера членского взноса и платы для
индивидуальных садоводов на 2026 г был рассмотрен на заседании Правления, предложен к
утверждению на общем собрании и выложен для ознакомления на официальном сайте и в чате
Товарищества.
Предложено: Согласно представленному проекту сметы, утвердить финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и платы для индивидуальных садоводов на 2026 г.

Вопрос №4. Утверждение целевого взноса и финансово-экономического обоснования на юридическое сопровождение (юридические услуги, услуги адвоката, оплата госпошлины).
В данный момент ведётся работа с должниками, есть незаконченные судебные процессы и дела в ОМВД, СК и Прокуратуре. Также планируют оспорить решения общего собрания № 1/2026 от
21.03.2026 года. В связи с вышеизложенным предлагаем увеличить утверждённый целевой взнос с 200 000 рублей на 301 000 рублей.
Проект сметы целевого взноса и Финансово-экономического обоснования на юридическое
сопровождение (юридические услуги, услуги адвоката, оплата госпошлины) выложен для
ознакомления и утверждения на официальном сайте и в чате Товарищества.
Предложено: утвердить целевой взнос на юридическое сопровождение в сумме 301 000,00 руб. Сумму целевого взноса распределить равномерно на 301 участок. Целевой взнос в сумме 1000 руб/с участка необходимо оплатить на расчётный счёт ТСН СНТ «Рябинушка» до 01.09.2026 года.

Вопрос № 5. Утверждение целевого взноса и финансово-экономического обоснования на содержание ЗОП (ремонт дорог, выравнивание проездов, подсыпка, ямочный ремонт и др.).
В правление Товарищества поступили предложения от членов Товарищества о внесении в смету
целевого взноса на содержание проездов и дорог Товарищества. Правлением был разработан проект целевого взноса и финансово-экономического обоснования, который был выложен для ознакомления и утверждения на официальном сайте и в чате Товарищества.
Правлением были выявлены самые сложные участки дорог и предложены вам на утверждение:
• 1 сектор предложено уч. 8–22 (у леса) и уч. 25-29, итого 250 м дороги;
• 2 сектор предложено уч. 68–71 (у леса) итого 115 м дороги;
• 3 сектор предложено уч. 86–98, уч. 157–159, уч. 172–177, итого 450 м дороги;
• 4 сектор предложено уч. 192–195, уч. 209–225, итого 200 м дороги.
Предложено: утвердить целевой взнос на содержание земель общего пользования в сумме
752 500,00 руб. Сумму целевого взноса распределить равномерно на 301 участок. Целевой взнос в сумме 2 500 руб/с участка необходимо оплатить на расчётный счёт ТСН СНТ «Рябинушка» в течение трёх месяцев, до 01.09.2026 года.